Τι περιλαμβάνει ο καθαρισμός του εδάφους μιας πολυκατοικίας, ποιανού ευθύνη είναι;

Το ζήτημα της ποιότητας του καθαρισμού της επικράτειας μιας πολυκατοικίας ανησυχεί πολλούς ιδιοκτήτες τέτοιων κατοικιών.

Για να καταλάβετε εάν η εργασία εκτελείται πλήρως, ποιος είναι υπεύθυνος για αυτήν, τι περιλαμβάνεται στη λίστα των απαραίτητων διαδικασιών και πολλά άλλα, πρέπει να μελετήσετε τους κανονισμούς και τους νόμους που έχουν σχεδιαστεί για τον έλεγχο αυτών των διαδικασιών.

Διαβάστε για αυτό και περισσότερα στο άρθρο.

Νομοθεσία

Ο καθαρισμός μιας πολυκατοικίας δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί κατά την προσωπική κρίση της εταιρείας διαχείρισης ή άλλου υπεύθυνου προσώπου. Σε νομοθετικό επίπεδο, έχουν εγκριθεί κανονισμοί για τη ρύθμιση αυτής της διαδικασίας.

Κατάλογος κανονισμών και νόμων:

• Κώδικας στέγασης του ρωσικού κράτους.
• Κυβερνητικό Διάταγμα αριθ.
• Εγχειρίδιο για τη συντήρηση και την επισκευή κατοικιών (MDK 2-04.2004).
• Ψήφισμα Gosstroy αρ. 170.

Επιπλέον, κάθε περιοχή έχει υιοθετήσει έγγραφα που διευκρινίζουν ή επεκτείνουν τους κυβερνητικούς κανονισμούς.

Τι ισχύει για τον διπλανό χώρο πολυκατοικίας;

Περιλαμβάνει χώρο που εκχωρείται σε ένα ή περισσότερα αντικείμενα. Το ακριβές υλικό είναι καταχωρημένο στο κτηματολόγιο. Σε περίπτωση αμφιβολίας, οι κάτοικοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση σε αυτήν την κρατική υπηρεσία και να λάβουν το απαραίτητο απόσπασμα.

Μπορεί να υπάρχουν διάφορα αντικείμενα που βρίσκονται στην επικράτεια, όπως:

1. Υποσταθμοί (αέριο και ηλεκτρικό).
2. Χώροι στάθμευσης.
3. Παιδικές χαρές.
4. Κάδοι σκουπιδιών.
5. Πλατεία και άλλα.

Ποιος πρέπει να καθαρίσει;

Το έδαφος μιας πολυκατοικίας προορίζεται για δημόσια χρήση. Οι οργανισμοί τρίτων πρέπει να τηρούν την τάξη σε αυτό.. Εάν το σπίτι ανήκει σε εταιρεία διαχείρισης, τότε αυτή η ευθύνη είναι στην αρμοδιότητά τους.

Πρότυπα

Τακτικός καθαρισμός του εδάφους μιας πολυκατοικίας περιλαμβάνει τον ακόλουθο κατάλογο υποχρεωτικών εργασιών:

• συλλογή απορριμάτων;
• τον καθαρισμό και το πλύσιμο των κάδων απορριμμάτων που βρίσκονται δίπλα στην είσοδο.
• καθαρισμός της βεράντας και του χώρου εισόδου.
• καθαρισμός χώρων στάθμευσης, πεζοδρομίων και διαδρόμων από συντρίμμια.
• καθαρισμός της μεταλλικής σχάρας που βρίσκεται κοντά στην είσοδο.
• γκαζόν και άλλη φροντίδα της βλάστησης.

Ο κύριος κατάλογος των έργων τροποποιείται και συμπληρώνεται, ανάλογα με την εποχή του χρόνου και τα αντικείμενα που βρίσκονται στην επικράτεια του σπιτιού.

Οι πρόσθετες υπηρεσίες που μπορούν να παρέχουν οι εταιρείες διαχείρισης περιλαμβάνουν:

• εξωραϊσμός του χώρου·
• διακόσμηση του σχεδιασμού τοπίου και διατήρηση της καθαρότητάς του.
• φύτευση νέας βλάστησης.
• κατασκευή αρχιτεκτονικών στοιχείων κ.λπ.

Περιοδικότης

Πρέπει να τηρείται η συχνότητα καθαρισμού. Εάν ο οργανισμός που λειτουργεί αγνοεί αυτό το σημείο, δεν εκπληρώνει πλήρως τις ευθύνες του. Σύμφωνα με τα αποδεκτά πρότυπα, το έδαφος μιας πολυκατοικίας πρέπει να καθαρίζονται μία φορά την ημέρα.

Τα πεζοδρόμια και οι δρόμοι κατά μήκος των οποίων κινούνται οι άνθρωποι πασπαλίζονται με άμμο ή αλάτι τουλάχιστον μία φορά την ημέρα. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα κατά τις περιόδους παγετώνων.

Χαρακτηριστικά της εργασίας σε διαφορετικές εποχές του χρόνου

Ανάλογα με την εποχή του χρόνου, η λίστα των εργασιών που εκτελούνται θα διαφέρει. Χαρακτηριστικά του καλοκαιριού καθάρισμα:

1. Σκούπισμα της περιοχής δίπλα στο σπίτι.
2. Πότισμα πεζοδρομίων και μονοπατιών, με την προϋπόθεση ότι η θερμοκρασία του αέρα παραμένει πάνω από 30 βαθμούς.
3. Συλλογή απορριμάτων.
4. Φροντίδα για φυτεύσεις: δέντρα, θάμνοι, γκαζόν και παρτέρια.
5. Παράδοση άμμου σε κουτιά άμμου που βρίσκονται σε παιδικές χαρές στην περιοχή.
6. Ζωγραφική σιδερένια στοιχεία. Αυτά μπορεί να είναι οριζόντιες ράβδοι, φράχτες, κούνιες, πάγκοι κ.λπ.
7. Ασβέστιο μπορντούρες και κορμούς δέντρων.
8. Καθαρισμός κάδων απορριμμάτων και επεξεργασία χώρων που γειτνιάζουν με αυτούς.

Το χειμώνα η λίστα των έργων αλλάζει, εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τις καιρικές συνθήκες:

1. Μονοπάτια, θέσεις στάθμευσης, πεζοδρόμια και δρόμοι καθαρίζονται από τον πάγο και το χιόνι απομακρύνεται από αυτά. Ανάλογα με τον όγκο της εργασίας και την περιοχή της περιοχής, μπορούν να πραγματοποιηθούν είτε χειροκίνητα είτε με χρήση ειδικού εξοπλισμού.
2. Πασπαλίζουμε διαδρόμους και πεζοδρόμια με μείγμα κατά του πάγου. Πρέπει να περιλαμβάνει θρυμματισμένη πέτρα και άμμο, γεγονός που καθιστά τα πεζοδρόμια ασφαλή για τη μετακίνηση των ανθρώπων.
3. Καθαρισμός χιονιού στην είσοδο του υπογείου.
4. Γκρεμίζοντας παγάκια και πάγο από τη στέγη ενός σπιτιού, από υδρορροές και από καταπακτές αποχέτευσης.
5. Καθαρισμός κάδων απορριμμάτων και κάδους απορριμμάτων.
6. Συντήρηση παιδικών χαρών.

Την άνοιξη και το φθινόπωρο, ο κατάλογος των εργασιών περιλαμβάνει τις ακόλουθες δραστηριότητες:

• έκπλυση αποχετεύσεων και καναλιών, καθαρισμός τους από πεσμένα ή περσινά φύλλα, από υπολείμματα που έχουν συσσωρευτεί κατά τη διάρκεια του χειμώνα.
• αποστράγγιση τήγματος ή βρόχινου νερού σε πηγάδια υποδοχής και καταπακτές·
• απομάκρυνση των συλλεγόμενων σκουπιδιών και φύλλων, υπολειμμάτων χιονιού και καθαρισμένου πάγου.

Τι να κάνετε αν δεν το καθαρίσουν;

Εάν ο καθαρισμός του τοπικού χώρου πραγματοποιείται με παραβάσεις, πραγματοποιείται σπάνια ή δεν γίνεται καθόλου, Οι κάτοικοι πρέπει να κάνουν τα εξής:

1. Επικοινωνήστε με τον πρόεδρο του σπιτιού με προφορικό παράπονο. Εκ μέρους όλων των ιδιοκτητών, πρέπει να συντάξει δήλωση με τις υπάρχουσες αξιώσεις, να συγκεντρώσει υπογραφές και να πάει το χαρτί στην εταιρεία διαχείρισης.

   Η διοίκησή του υποχρεούται να εξετάσει την αίτηση και να λάβει μέτρα για την εξάλειψη των ελλείψεων.

2. Εάν η εταιρεία διαχείρισης δεν ανταποκριθεί στα παράπονα των κατοίκων, πρέπει να επικοινωνήσετε με την Επιθεώρηση Στέγασης για τη διενέργεια επιθεώρησης. Η πράξη πρέπει να αναφέρει την ουσία της αξίωσης, τα στοιχεία του οργανισμού, τα πλήρη ονόματα των κατοίκων, τον αριθμό των διαμερισμάτων τους και τη συλλογή υπογραφών.
3. Ένας άλλος φορέας που ελέγχει το έργο του Ποινικού Κώδικα μπορεί να είναι ο εισαγγελέας.

Πρέπει να συνταχθεί δήλωση που να προσδιορίζει τις απαιτήσεις για την επιστροφή κεφαλαίων που μεταφέρθηκαν από την εταιρεία διαχείρισης για υπηρεσίες που δεν παρέχονται.

Εάν, ακόμη και μετά από όλες τις επιθεωρήσεις, ο καθαρισμός του τοπικού χώρου δεν πραγματοποιείται σύμφωνα με τους κανόνες, θα πρέπει να εξεταστεί το θέμα της αλλαγής της εταιρείας διαχείρισης.

Όταν επιλέγετε έναν νέο οργανισμό, πρέπει να αξιολογήσετε την αξιοπιστία του επιλεγμένου αναδόχου, την εμπειρία του σε αυτόν τον τομέα και τις κριτικές των κατοίκων των οποίων τα σπίτια εξυπηρετεί ήδη.

Τιμή

Κόστος καθαρισμού της περιοχής αποτελείται από διάφορους παράγοντες, μεταξύ των οποίων:

• πεδίο εφαρμογής του έργου;
• εποχή;
• η παρουσία πρόσθετων αντικειμένων στην επεξεργασμένη περιοχή (σκουπίδια ή παιδικές χαρές, παρτέρια, γκαζόν κ.λπ.)
• την ανάγκη για απομάκρυνση στερεών αποβλήτων·
• μέσο κόστος υπηρεσιών στην περιοχή.

Με δαπάνη ποιου πραγματοποιείται;

Ο καθαρισμός του εδάφους μιας πολυκατοικίας πληρώνεται από τους ιδιοκτήτες των κατοικιών. Κάθε άτομο που μένει σε αυτό το κτίριο συνεισφέρει ένα καθορισμένο ποσό.

Τα τιμολόγια υπολογίζονται σε ατομική βάση. Η μηνιαία πληρωμή βασίζεται στο συνολικό χώρο διαβίωσης που καταλαμβάνει ο ιδιοκτήτης.

Η εταιρεία διαχείρισης λαμβάνει τα κεφάλαια. Κάθε μήνα στέλνει αποδείξεις που πρέπει να πληρωθούν. Τα τιμολόγια συμφωνούνται σε σύσκεψη σε όλη τη χώρα. Η μονομερής αύξησή τους είναι απαράδεκτη.

Θα βρείτε όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τον καθαρισμό της περιοχής Αυτό Ενότητα.

συμπέρασμα

Ο καθαρισμός του εδάφους μιας πολυκατοικίας είναι ευθύνη της εταιρείας διαχείρισης. Πληρώνεται από ιδιοκτήτες σπιτιού που έχουν συνάψει συμφωνία με τον επιλεγμένο οργανισμό.

Ο κατάλογος των εργασιών καθορίζεται σε κανονισμούς και νόμουςεγκρίνονται σε κρατικό και περιφερειακό επίπεδο. Οι κάτοικοι του σπιτιού πρέπει να παρακολουθούν την ποιότητα του καθαρισμού. Εάν δεν είναι ικανοποιημένοι με αυτό, πρέπει να υποβάλουν καταγγελία στις ρυθμιστικές αρχές.