Σημείωση για τους κατοίκους: πόσο κοστίζει ο καθαρισμός της εισόδου σε μια πολυκατοικία;

Ο καθαρισμός της εισόδου μιας πολυκατοικίας πρέπει να είναι τακτικός και ποιοτικός. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος για να αποφευχθούν οι ανθυγιεινές συνθήκες και να αποτραπεί η εξάπλωση ασθενειών.

Διαβάστε το άρθρο για το πόσο κοστίζει ο καθαρισμός της εισόδου μιας πολυκατοικίας, πού θα βρείτε έναν εργαζόμενο, ποιους κανόνες και απαιτήσεις να του επιβάλετε.

Κόστος εξυπηρέτησης

Η κοινή περιουσία μιας πολυκατοικίας διανέμεται και πληρώνεται σύμφωνα με την κατεχόμενη περιοχή του διαμερίσματος. Ο υπολογισμός βασίζεται στο τετράγωνο.

Εάν οι ιδιοκτήτες αποφάσισαν να προσλάβουν κάποιον από έξω ή να επικοινωνήσουν με μια εταιρεία καθαρισμού, αυτό θα πρέπει να αποφασιστεί σε μια γενική συνέλευση των κατοίκων.

Κατά προσέγγιση τιμές:

1. Τακτικός καθαρισμός - από 25 ρούβλια ανά 1 τετρ. Μ.
2. Γενικός καθαρισμός - από 40 ρούβλια ανά 1 τετρ. Μ.
3. Πλύσιμο της εισόδου μετά από εργασίες επισκευής ή κατασκευής - από 45 ρούβλια ανά 1 τετρ. Μ.
4. Το κόστος της υπηρεσίας πλυσίματος κουφωμάτων και προσόψεων υπολογίζεται μεμονωμένα. Η τιμή θα είναι υψηλότερη εάν είναι απαραίτητο να εμπλακούν ορειβάτες ή άλλοι εξειδικευμένοι ειδικοί στην εργασία.

Μπορείτε να μάθετε το ακριβές κόστος της εργασίας από τον επιλεγμένο οργανισμό.

Σε τι συνίσταται η τιμή;

Τελικό κόστος καθαρισμού εισόδων αποτελείται από διάφορους παράγοντες, μεταξύ των οποίων:

• το ποσό που καλύπτει το κόστος των μισθών του προσωπικού·
• ο χρόνος που ξοδεύει ένα άτομο για τον καθαρισμό·
• συχνότητα εργασίας·
• δαπάνες για ειδικό εξοπλισμό και στολές·
• φορολογικές δαπάνες?
• όγκος επερχόμενων εργασιών (αριθμός ορόφων του κτιρίου, αριθμός εισόδων σε αυτό).

Υπολογίζοντας το κόστος κάθε είδους και αθροίζοντας τους αριθμούς που προκύπτουν, θα μπορείτε να υπολογίσετε το κόστος καθαρισμού της εισόδου. Πληρώνεται από τους ιδιοκτήτες που διαμένουν σε πολυκατοικίες με μεταφορά κεφαλαίων για τη συντήρηση και επισκευή των οικιστικών χώρων.

Πού να βρείτε ένα άτομο;

Το πρόβλημα της εύρεσης ατόμου για τον καθαρισμό της εισόδου θα πρέπει να λυθεί από την εταιρεία διαχείρισης. Εάν οι ιδιοκτήτες μιας πολυκατοικίας δεν ανήκουν στο HOA, τότε θα πρέπει να προσλάβουν οι ίδιοι καθαρίστρια.

Σε αυτή την περίπτωση, έχουν πολλές επιλογές:

1. Επικοινωνήστε με μια εταιρεία καθαρισμού, συζητήστε την τιμή και το εύρος των παρεχόμενων υπηρεσιών και συνάψτε συμφωνία μαζί τους.Οι μεγάλες εταιρείες έχουν αρκετούς υπαλλήλους στο προσωπικό τους, καθένας από τους οποίους εκτελεί τα δικά του καθήκοντα.

   Η εργασία σε τέτοιους οργανισμούς είναι καλά εδραιωμένη, επομένως ο καθαρισμός στην είσοδο θα πραγματοποιηθεί αυστηρά σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα.

2. Βρείτε ένα άτομο ανά διαφήμιση. Το δίκτυο περιέχει πολλές προσφορές από ιδιώτες που θέλουν να κερδίσουν χρήματα καθαρίζοντας εισόδους. Ωστόσο, αυτή η επιλογή είναι λιγότερο αξιόπιστη από τη χρήση πρακτορείου, αν και η πληρωμή για τις υπηρεσίες μιας καθαρίστριας που εργάζεται χωρίς μεσάζοντες θα είναι μικρότερη.
3. Βρείτε έναν υποψήφιο μόνοι σας. Είναι πιθανό κάποιος από τους ιδιοκτήτες να αναλάβει την πρωτοβουλία. Σε αυτή την περίπτωση, θα είναι ευκολότερο να ελέγξετε την εργασία του προσωπικού.

Ανεξάρτητα από το ποιος καθαρίζει την είσοδο, όλοι οι κάτοικοι της πολυκατοικίας πρέπει να πληρώσουν την υπηρεσία.

Είναι απαραίτητη η σύναψη συμφωνίας;

Πρέπει να συνταχθεί σύμβαση για τον καθαρισμό της εισόδου. Αναφέρει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μερών, σε περίπτωση παραβίασης των οποίων θα μπορούν να αποδείξουν την υπόθεσή τους στο δικαστήριο.

Άλλα σημεία που πρέπει να προσδιορίζονται στη σύμβαση:

• κόστος υπηρεσιών·
• διαδικασία πληρωμής·
• διαδικασία παράδοσης και αποδοχής εργασίας·
• ευθύνη των μερών·
• περιστάσεις ανωτέρας βίας·
• επίλυση των διαφορών;
• τη διάρκεια της σύμβασης και τη διαδικασία καταγγελίας της·
• άλλες καταστάσεις.

Πρέπει να αναφέρονται τα στοιχεία των μερών, τόσο του πελάτη όσο και του αναδόχου. Υπάρχουν παραρτήματα στη σύμβαση που αναφέρουν τα σπίτια που εξυπηρετούνται, το κόστος και τα είδη των υπηρεσιών και τη συχνότητα απόδοσής τους (τυπικός, υγρός και γενικός καθαρισμός).

Απαιτήσεις και κανόνες

Απαιτήσεις ποιότητας Οι υπηρεσίες καθαρισμού εισόδου είναι οι εξής:

1. Δεν υπάρχει ξένη μυρωδιά.
2. Δεν υπάρχουν βρωμιές, επίμονοι λεκέδες ή ραβδώσεις στο πάτωμα.
3. Δεν υπάρχουν ορατά σκουπίδια στην είσοδο: κουτιά μπύρας, αποτσίγαρα, δοχεία τροφίμων, σακούλες κ.λπ.
4. Οι τοίχοι και οι γωνίες καθαρίζονται από ιστούς αράχνης και σκόνη.
5. Η απόρριψη απορριμμάτων δεν είναι φραγμένη με σκουπίδια. Είναι υποχρεωτικό να διατηρούνται καθαροί οι κάδοι απορριμμάτων.
6. Δεν υπάρχουν επιγραφές ή σχέδια στους τοίχους.
7. Τα παράθυρα, τα κάγκελα και η εξώπορτα είναι καθαρά.

Ο καθαρισμός στην είσοδο πρέπει να πραγματοποιείται σε σύστημα. Για αυτό, καταρτίζεται ένα χρονοδιάγραμμα, το οποίο πρέπει να τηρεί αυστηρά ο μισθωτός. Η καθημερινή θεραπεία πραγματοποιείται το πρώτο μισό της ημέρας, περιλαμβάνει το σκούπισμα των κιγκλιδωμάτων και τον καθαρισμό της περιοχής του αγωγού απορριμμάτων. Τα ανοίγματα της σκάλας σκουπίζονται με μια υγρή σκούπα.

Ο εβδομαδιαίος καθαρισμός περιλαμβάνει πλύσιμο πάνελ, τοίχων και δαπέδων. Εάν είναι απαραίτητο, μια τέτοια εργασία πραγματοποιείται 1-2 φορές κάθε 7 ημέρες. Για την απολύμανση επιφανειών χρησιμοποιούνται καθαριστικά και απολυμαντικά. Τις αργίες και τα Σαββατοκύριακα, το μισθωμένο προσωπικό ξεκουράζεται.

Μια φορά κάθε έξι μήνες, η καθαρίστρια πλένει τα τζάμια (εξωτερικά και μέσα). Οι οροφές καθαρίζονται από τη σκόνη. Οι πόρτες, τα καλοριφέρ και τα φωτιστικά σκουπίζονται με την ίδια συχνότητα.

Ολοκληρωμένες πληροφορίες για τον καθαρισμό των εισόδων πολυκατοικιών παρουσιάζονται στο Αυτό Ενότητα.

συμπέρασμα

Το κόστος καθαρισμού ενός δρόμου εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Σημασία έχει ο όγκος και η συχνότητα των εργασιών, ο αριθμός των ορόφων του κτιρίου, ο αριθμός των εισόδων, η συχνότητα και όχι μόνο. Η τελική τιμή πρέπει να καθοριστεί στη σύμβαση.