Όλα όσα πρέπει να γνωρίζουν οι κάτοικοι για τον καθαρισμό της περιοχής τους

Η τοπική περιοχή είναι το πιο σημαντικό αντικείμενο που πρέπει να διατηρείται καθαρό.

Το βιοτικό επίπεδο όλων των ιδιοκτητών ενός κτιρίου κατοικιών εξαρτάται από το πόσο καλά και έγκαιρα καθαρίζεται.

Διαβάστε το άρθρο για το τι ανήκει στον τοπικό χώρο, ποιος τον καθαρίζει και ποιος είναι υπεύθυνος να το βάλει σε τάξη.

Τι είναι?

Η τοπική περιοχή είναι ο χώρος που ανήκει σε ένα συγκεκριμένο σπίτι. Τα όριά του καθορίζονται στο στάδιο της κατασκευής μιας κατοικίας.

Στην τοπική περιοχή περιλαμβάνει αντικείμενα όπως:

• παρτέρια, θάμνοι και άλλα στοιχεία εξωραϊσμού.
• παγκάκια και κιόσκια?
• αθλητικά συγκροτήματα?
• θέσεις στάθμευσης για οχήματα·
• σοκάκια και πεζοδρόμια?
• πεζόδρομοι?
• Φανάρια και άλλα στοιχεία φωτισμού.
• περιοχές όπου βρίσκονται κάδοι απορριμμάτων.

Σε ορισμένες τοπικές περιοχές υπάρχει μια πλήρης λίστα αντικειμένων, ενώ σε άλλες υπάρχουν μόνο μερικά από τα πιο σημαντικά στοιχεία.

Ποιος πρέπει να καθαρίσει;

Ευθύνες για τον καθαρισμό του τοπικού χώρου ανατίθεται στους παρακάτω αρμόδιους οργανισμούς:

1. Η εταιρεία διαχείρισης με την οποία οι κάτοικοι συνήψαν συμφωνία.
2. Εταιρείες τρίτων που έχουν συνάψει σύμβαση με τους ιδιοκτήτες μιας κατοικίας ή με την HOA.
3. Προγραμματιστής (σε νέες κατοικίες, μέχρι να ιδιωτικοποιηθεί η περιοχή).

Οι κάτοικοι αποφασίζουν ποια εταιρεία θα είναι υπεύθυνη για τη συντήρηση του κτιρίου κατοικιών και των γύρω περιοχών κατά τη διάρκεια μιας γενικής συνέλευσης του κτιρίου.

Εάν αποφασίστηκε να αρνηθούν τις υπηρεσίες του HOA, τότε όλες οι ευθύνες μεταφέρονται στους ιδιοκτήτες αντικείμενο. Σε άλλες περιπτώσεις, η μισθωμένη εταιρεία φέρει υποχρεώσεις όχι μόνο για τη συχνότητα, αλλά και για την ποιότητα του καθαρισμού.

Τι περιλαμβάνεται στη λίστα των εργασιών για την αποκατάσταση της τάξης;

Η εταιρεία διαχείρισης δεν έχει το δικαίωμα να εκτελεί καθαρισμό κατά την κρίση της. Υπάρχουν ειδικοί κανόνες και κανόνες σχετικά με αυτό, που ορίζονται σε νομοθετικό επίπεδο.

Ο κύριος κατάλογος των εργασιών που πρέπει να υλοποιηθούν:

• διατήρηση της καθαριότητας των πεζοδρομίων, των δρόμων, των χλοοτάπητα, των χώρων πεζών.
• απομάκρυνση του χιονιού από την περιοχή.
• διατήρηση της καθαριότητας και της λειτουργικότητας όλων των στοιχείων που είναι εγκατεστημένα στην περιοχή·
• εξασφάλιση πρόσβασης σε καταπακτές, μηχανολογικές μονάδες, σημεία παροχής νερού - η παρουσία συντριμμιών σε αυτά ή το πάγο τους είναι απαράδεκτη.
• φροντίδα για τους χώρους πρασίνου και διατήρησή τους καθαρούς.
• Καθημερινός καθαρισμός κάδων με προγραμματισμένη απολύμανσή τους.
• Διατήρηση της καθαριότητας των χώρων συλλογής απορριμμάτων.

Εάν είναι απαραίτητο, οι HOA πρέπει να χρησιμοποιούν εξειδικευμένο εξοπλισμό.

Περιοδικότης

Καθαρισμός ρουτίνας της περιοχής τρέχει μία φορά κάθε 24 ώρες. Αυτή η συχνότητα μπορεί να αυξηθεί όπως απαιτείται, για παράδειγμα, κατά την εκτέλεση εργασιών επισκευής.

Κατά τη χειμερινή περίοδο, υπό την επιφύλαξη έντονης χιονόπτωσης, οι χώροι των σπιτιών καθαρίζονται 2 φορές ανά βάρδια. Τα πεζοδρόμια και οι πεζόδρομοι θα πρέπει να ραντίζονται τουλάχιστον μία φορά την ημέρα. Η συμμόρφωση με αυτό το χρονοδιάγραμμα θα σας βοηθήσει να διατηρήσετε την περιοχή καθαρή.

Χαρακτηριστικά για περιόδους άνοιξης, καλοκαιριού, φθινοπώρου και χειμώνα

Κατάλογος εργασιών που πραγματοποιήθηκαν το καλοκαίρι:

1. Σκούπισμα του χώρου: μονοπάτια, πεζοδρόμια κ.λπ. Εάν η θερμοκρασία του αέρα ξεπεράσει τους 30 βαθμούς, γίνεται πότισμα ασφαλτοστρωμένων χώρων. Αυτό γίνεται καθημερινά.
2. Συλλογή απορριμάτων.
3. Πότισμα και περικοπή χώρων πρασίνου. Αυτό περιλαμβάνει όχι μόνο γκαζόν, αλλά και θάμνους και δέντρα. Αυτές οι διαδικασίες πραγματοποιούνται τουλάχιστον μία φορά κάθε 2-3 ημέρες. Ο ακριβής χρόνος εξαρτάται από τη θερμοκρασία του αέρα και τις κλιματικές συνθήκες.
4. Στοιχεία ασβεστοποίησης και βαφής (μπορντούρες, δέντρα, παγκάκια, κούνιες κ.λπ.)
5. Άδειασμα κάδων απορριμμάτων και χώρων σκουπίσματος.

Το χειμώνα ο καθαρισμός έχει τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

• η περιοχή καθαρίζεται καθημερινά από το χιόνι· εάν είναι απαραίτητο, πρέπει να χρησιμοποιείται ειδικός εξοπλισμός.
• οι χώροι όπου υπάρχουν φυτεύσεις χαλαρώνουν.
• Οι πεζόδρομοι και τα πεζοδρόμια είναι πασπαλισμένα με άμμο και αλάτι.
• τα παγάκια γκρεμίζονται από τις στέγες, οι καταπακτές αποχέτευσης πρέπει να καθαρίζονται από τον πάγο.
• Οι κάδοι αδειάζουν και καθαρίζονται τακτικά.
• Τα σκουπίδια απομακρύνονται από τις παιδικές χαρές και τις παιδικές χαρές.

Εάν υπάρχει έντονη χιονόπτωση έξω, η εκχιονισμός πραγματοποιείται 2 φορές την ημέρα.

Χαρακτηριστικά επεξεργασίας της τοπικής περιοχής το φθινόπωρο:

1. Συλλογή βροχής και λιωμένου νερού στο σύστημα αποχέτευσης.
2. Καθαρισμός αποχετεύσεων και υδρορροών από φύλλα και υπολείμματα που πέφτουν.
3. Καθαρισμός της περιοχής από βρωμιές και φύλλα που πέφτουν, προετοιμασία για το χειμώνα.

Το σκούπισμα και το πλύσιμο των πεζοδρομίων πρέπει να γίνεται το πρωί ή αργά το βράδυ. Αυτό γίνεται για να μην ενοχλούνται οι κάτοικοι.

Τι να κάνετε αν δεν το καθαρίσουν;

Εάν ο τοπικός χώρος δεν καθαριστεί ή η εργασία εκτελείται κακώς, Οι κάτοικοι πρέπει να υποβάλουν καταγγελία στην εταιρεία διαχείρισης. Αρχικά, αρκεί μια προφορική καταγγελία από τους ιδιοκτήτες μιας κατοικίας. Μπορεί να παραδοθεί από τον πρόεδρο ή ένα ανώτερο άτομο στο σπίτι.

Με βάση την καταγγελία, οι διοργανωτές του HOA συγκροτούν επιτροπή, η οποία αξιολογεί την ποιότητα καθαρισμού της περιοχής. Οι διαπιστωθείσες ελλείψεις πρέπει να εξαλειφθούν το συντομότερο δυνατό.

Μερικές φορές συμβαίνει ότι ο οργανισμός διαχείρισης δεν θέλει να συναντήσει τους κατοίκους στα μισά του δρόμου και να εκπληρώσει τις νόμιμες απαιτήσεις τους. Σε αυτήν την περίπτωση οι ιδιοκτήτες πρέπει να επικοινωνήσουν με την Επιθεώρηση Στέγασης, στην τοπική αυτοδιοίκηση, στην Εισαγγελία ή και στο δικαστήριο. Οι ρυθμιστικές αρχές θα διενεργήσουν τον δικό τους έλεγχο, βάσει των αποτελεσμάτων του οποίου θα ληφθεί απόφαση.

Εάν η HOA δεν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της, τότε οι ιδιοκτήτες έχουν το δικαίωμα να καταγγείλουν την προηγουμένως καταρτισμένη συμφωνία και να επιλέξουν μια νέα εταιρεία διαχείρισης. Θα πρέπει επίσης να υποβάλετε αίτηση για επανυπολογισμό και επιστροφή χρημάτων που δαπανήθηκαν για μη παρεχόμενες υπηρεσίες.

Κόστος υπηρεσιών

Τιμή καθαρισμού χώρου σπιτιού αποτελείται από διάφορους παράγοντες, μεταξύ των οποίων:

1. Περιφερειακή υπαγωγή. Σε κάθε θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθορίζεται ανεπίσημα μια μέση τιμή, η οποία είναι η κατευθυντήρια γραμμή για όλες τις εταιρείες και τα άτομα.
2. Εποχή. Ο καθαρισμός κοστίζει λιγότερο το καλοκαίρι από ό,τι το χειμώνα.
3. Πεδίο επικείμενης εργασίας.Όσο μεγαλύτερο είναι, τόσο πιο ακριβές θα κοστίζουν οι υπηρεσίες των ειδικών.
4. Χρόνος και προσπάθεια που δαπανάται για τον καθαρισμό. Φυσικά, η αφαίρεση χιονιού πάχους 0,5 m είναι πολύ πιο δύσκολη από το σκούπισμα ενός μονοπατιού.
5. Επίπεδο εξυπηρέτησης. Οι μεγάλες εταιρείες απασχολούν εκπαιδευμένα άτομα, διαθέτουν τεχνολογικό εξοπλισμό που τους επιτρέπει να πραγματοποιούν καθαρισμό στο συντομότερο δυνατό χρόνο και με την υψηλότερη ποιότητα.
6. Τρέχουσες προσφορές και εκπτώσεις. Μπορούν να προσφερθούν από σοβαρούς οργανισμούς.

Εκτιμώμενο κόστος ανάλογα με την εποχή του χρόνου: το χειμώνα - από 15 ρούβλια ανά τ.μ. μ., το καλοκαίρι - από 12 ρούβλια ανά τετρ. Μ.

Με δαπάνη ποιου πραγματοποιείται;

Καθαρισμός της περιοχής πληρώνονται από τους κατοίκους. Οι ιδιοκτήτες πληρώνουν τέλη για τη συντήρηση και τις επισκευές του σπιτιού με καθορισμένο επιτόκιο. Στο ποσό αυτό συμπεριλαμβάνεται το κόστος καθαρισμού των παρακείμενων χώρων.

Το κόστος των υπηρεσιών εγκρίνεται στη συνεδρίαση. Εάν είναι απαραίτητο, το τιμολόγιο μπορεί να μειωθεί ή να αυξηθεί. Ωστόσο, η HOA δεν έχει το δικαίωμα να αλλάξει μονομερώς το κόστος των υπηρεσιών.

Θα βρείτε όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τον καθαρισμό της περιοχής Αυτό Ενότητα.

συμπέρασμα

Ο καθαρισμός του τοπικού χώρου είναι ευθύνη των εργαζομένων της εταιρείας διαχείρισης. Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες του ακινήτου πρέπει να ελέγχουν την ποιότητα της εκτέλεσής του και να πληρώνουν για την εργασία.

Καθάρισμα πρέπει να εκτελούνται πλήρως και σε καθορισμένα χρονικά διαστήματα. Εάν αυτοί οι όροι δεν εφαρμόζονται πλήρως, πρέπει να επικοινωνήσετε με την HOA με παράπονο.